用”贏家精神”一步步擺脫貧窮 (張淳淳自序)
一般大眾對我的印象，大多停留在「教授減肥的塑身老師張淳淳」；只有少數我身邊較為熟悉的朋友，才知道我一直對於投資理財很有興趣，特別是房地產。而近年來，我在房地產這門學問上，頗下過一番功夫，也在實際操作投資的過程中，得到了許多千金難買的寶貴經驗。
我80歲的父親，是啟蒙我理財觀念的老師。小時候，爸爸總是對我說：「勤是搖錢樹，儉是聚寶盆；知識是指南針，健康是無價寶。」每次他覺得我在浪費時間時，就會開玩笑的說：「小女孩呀，妳真好命！人家王永慶現在還在工作賺錢，妳卻可以腦袋空空的發呆、無所事事。妳真是個比王永慶還有錢、有閒的超級大富翁呀！」但是當我超時工作時，他也會莞爾一笑，提醒我說：「妳這麼拼命工作、賺錢，是為了存醫藥費，日後要住頭等病房嗎？」
房屋千棟，睡不過八尺；有田萬頃，食不過斗米。生活，是一種藝術。但是在「微利時代」、「M型社會」夾殺之下，想要健康富足的生存下來，並且為自己建造一個幸福的小天地、為下一代建立溫暖的家庭，這何嘗不是你我畢生所汲汲營營追求的呢？
現今全球貧富的差距越來越大，有錢的人財富日以繼增，買名牌不心疼也不手軟，住豪宅更是不費吹灰之力。然而，沒錢的人卻以債養債，台灣更出現了有史以來最多宗父母親帶著子女燒炭自殺的社會現象。大前研一的著作《M型社會》，更激發了競爭力日漸衰退的台灣人的恐懼：M型社會來臨了，你我該如何備戰，在快要消失的中產階級中走出一條活路呢？
再多人阻止 我還是要寫出來 因為這對你很重要
許多知道我要寫書的人，都覺得我好笨！因為賺錢的最高境界，就是「賺錢沒人知，自由又自在！」而且我不是開仲介公司的，有人認為，我寫了這本書之後，我一定會是這本書的最大受害者！因為，我將我學到的、吃過虧的、獲過利的案子，全盤托出讓讀者明白，以後我要怎麼賺錢啊？
可是，我卻覺得，分享是一件快樂的事，也是一件有成就感的事。我本來就愛當老師，喜歡把自己擅長的功夫傳授給心愛的學生，「藏私」或是「留一手」，完全不符合我的個性！所謂「獨樂樂不如眾樂樂」，而且，我們也看到世界上許多有地位、有財富的先進，如股神巴菲特、世界首富比爾蓋茲…等都因為分享而獲得更多，不是嗎？所以，我還是在很多人阻止、笑我笨的情況下，寫完了這一本書。
人真的不能不懂理財！不論你是不是含著金湯匙出世，金山銀山總會有用光的一天。我看過默默無聞的送貨小弟，三年後開著法拉利住在豪宅裡，因為他選擇了投資房地產，讓自己掙脫了窮困、改變了人生。我也看到別人口中的大少爺，慢慢的變成敗家子，不但當車、賣錶，連房子都沒得住，還欠了一屁股的債。你是否想用贏家的精神來過你的日子、創造你的人生？以前沒做，現在還來得及，千萬不要原地踏步，光說不練！否則想成功是不可能的！現在起，請拿出贏家精神，一步一腳印，努力脫離貧窮吧！
房地產是投資理財中的「王道」！
買房子不僅是一種消費，更是一種投資。一棟房子不但可以自己住，住了幾年之後，也不會因為用舊了、住久了而跌價，只要選對了房子，反而還有向上增值的空間。不像車子，一落地就只剩下半價；或是股票，可能會跌到變成壁紙。對於想要投資理財的人來說，房地產等於是理財的「王道」！
除了在九二一大地震之後急賣或是SARS期間拋售房子的人，基本上，在台北市買賣房屋，是很少賠錢的。別說是我熟悉的大安區和信義區，幾乎周邊的北投、內湖、文山、南港等地區及12個行政區的捷運沿線，都是全面看漲！在這裡住了十多年的老伯伯、老媽媽都歡天喜地，這些賣房子的錢足夠讓他們下半輩子安享晚年了！而三、四十歲的家庭型購屋族，也因為房地產的升值，得以在賣掉房子後換到更大、更佳的地段，讓家人擁有更好的生活品質。對於單身貴族來說，只要準備些許頭期款，把預備繳給房東的房租拿來付貸款，就可以在年紀輕輕時擁有一棟屬於自己的房子，脫離無殼蝸牛的生活。將來如果需要創業，房地產脫手後，就是一筆創業基金！
人一定要理財。你不理財，財也懶的理你。有錢人要理財，沒錢人更要理財！否則人兩腳、錢四腳，怎麼追都追不到。我自己經歷減肥成功、及成功買屋賣屋後，我常跟朋友、學生分享一席話。我說：『我們剛出生的身體是一座充滿芬多精、青青翠翠、乾乾淨淨而且還沾著朝露的快樂山，然而我們卻常常亂吃、亂喝、不運動，將所有的垃圾食物往嘴裡塞、往肚裡吞，把我們的身體變成一座垃圾山。我們剛出生的頭腦就像是一座聚寶盆，隨著教育、讀書、人生經歷而越學越多，然而長大後我們卻常常懶惰、封閉、自大、自滿，而把聚寶盆裡的存款不停的往外丟。』
我曾經也是這樣的人，踐踏自己的健康、肥到92公斤；賺多少花多少，甚至有一分花兩分。你想要跟我一樣，清除你的垃圾山，重拾你的聚寶盆嗎？希望我的人生經驗和理財創業經歷，可以透過這一本書和大家分享！
我是一個認同「勤能補拙」的人。我一直認為自己比別人笨，所以做任何事都比別人加倍的勤勞和努力。每當我想要做一件事情時，我一定會全心全意的付出，甚至可以說，在全力以赴的當下，我身體的每一個細胞、每一次呼吸，都會專注在這件事情上！我追尋成功、渴望成功，因為我明白，用心不一定能成功，但偷懶注定會失敗！我在年輕的時候，就立誓要當一名唱片界中最知名的舞蹈老師。後來，我做到了！我成為將近200位偶像巨星們最信任的老師！在那個時期，我也是唱片界口耳相傳、口碑最佳的的肢體舞蹈和塑身老師。
許多人減了一輩子的肥，從來沒有成功過；有更多想以房地產致富的人，歷經了三代也從沒實現過夢想。做了二十多年的舞蹈”老師”，我的細胞中總是有一股衝動，想要把我之前投資的心得和「Know-How」，跟所有對投資有興趣的讀者分享，就像我之前分享瘦身經驗一樣，我希望大家都能跟我一樣越來越好、過著衣食無缺的好日子。而我這麼笨的人都能成功，聰明的讀者們怎麼可能會賺不到錢呢？因此，我才會動念寫這一本書。
「保持身材」及「投資致富」這兩件事，對於某些人而言，一點都不難。但是，卻有極大多數的人，可能一輩子都做不到！為什麼呢？因為「知易行難」，想要維持窈窕好身材跟成功的投資理財這二者有共通性：就是不能只是空想而已，必須下定決心從這一秒鐘開始實行！所謂「坐而言不如起而行」，但我所說的「起而行」，絕不是叫你現在馬上衝動拿錢去買房子，而是先以終身學習的心態去充實知識，有了正確的學習之後，你就會看見眼前無窮盡的好機會！你才會懂得分辨”好房子”和”千萬不要碰的房子”。
千里之行，始於足下。瘦身和理財這兩件事，絕對不能妄自菲薄，認為自己做不到。假如你沒有正確的觀念，認為自己現在買不起房地產，那麼，你就算活到下輩子恐怕也一樣買不起！將眼光放遠、格局放大，把亂花錢的口袋縮小、虛耗的時光切掉，你也可以跟我一樣，擁有苗條的身材和足夠讓自己舒舒服服過下半輩子的財富。
在減肥瘦身的過程，我也將這股衝勁、傻勁化為恆心及毅力，讓我一口氣由92公斤瘦到48公斤！最幸運的是，除了讓自己瘦下來之外，也讓我無心插柳的出了一本暢銷塑身書，更因此而開創塑身減重的事業，在市場上獲得許多消費者的肯定。
但是，當我發現國家的主計處公布，國內消費指數信心下降，國人一年中減少了1100億元的消費支出，讓今年消費指數呈現衰退的同時，我也從各公司的網路、型錄、通路上的報表中看出，Ｍ型社會的前哨站已經成型，絕大多數的人，都生活的苦哈哈，僅有少數有智慧、懂理財的人，才能繼續過著好日子。原本我一年可以做8000萬業績的公司，大約也只剩下3000萬的業績。
人脈、勤快、知識、資訊、功課、傻勁 缺一不可
一個人最大的破產是失望，最大的資產是希望！雖然「千金難買早知道」，但你該知道，地球就這麼大，土地是不會增加的，連杜拜也必須要填海造地才有新土地可用；錢卻越用越扁、越小，因此，身為公司執行長的我，必須幫公司轉投資來創造營收，才有能力來對員工負責。
所以，說出來有點嚇人，我大膽的一口氣投入了約數千萬元的現金，跟友人、家人一起買了將近4、50筆的房地產！而且迅速在一年之間，讓財富倍增！除了傻勁、衝動、運氣之外，我所做的功課、紮下的人脈，以及資訊的收集，也是我獲利的秘密武器與致勝要訣。當然，在這些買賣的經驗中，我也得到許多血淚換來的珍貴經驗！我知道如何避開那些會令人血本無歸的買屋陷阱、如何利用專業的法律常識獲得更大保障、還有如何與頂尖的房仲業務員合作、和惜售如金的的屋主交心，讓自己在投資房地產時，更加安全、穩當、有效率！這些致富的秘訣，我竭盡所能的將之整理清楚，希望藉由這本書與你們分享之後，你們也能如願買到黃金屋、成功甩脫窮困！
出版這本書，我要感謝每次在我想解約停筆時鼓勵我的淑婉(趨勢文化總監)，她鍥而不捨地追稿及被通路追殺卻仍舊一路相挺的精神，讓我感動，她讓我看到出版界的堅持也讓我感受到讀者的殷殷需求。還有好媽媽安儀，經由她的潤飾這本書讓讀者讀起來饒富趣味，燦琍、祥傳、雪棻、TERRY、REMY、咪義，在我公司堅持崗位，讓我能順利完成這本書，我曾合作的仲介人員也給我許多經驗與智慧法則，是我的良師益友，慎謝！同時感謝協助我出書的美茜，她是陪我七年一路走來的秘書，現在是我公司網路部門的經理，營業額一年近千萬的美麗新女性，未婚、不滿29歲。
對於我的前夫以祝福我的胸襟讓我說出我們婚姻中的不堪與甜美，對於低調如他更是顯得不易，在此願他有幸福的人生、健康的身體！最感謝的是讀者，本書若有不週之處請見諒，有益之處請你與愛的人分享。
本書送給我的寶貝女兒，為了要出版這本書，身為媽媽的我，怕她由別人口中聽到她爸爸媽媽已經離婚的消息，而讓她必須在未滿十歲前，就接受父母離異的事實，真是情何以堪！
這本書能出版，真是得來不易，比我當年寫瘦身書有更多的阻礙、顧慮和困擾！但是，不管如何我還是堅持下去，因為我知道，出版這本書對於讀者你們有多重要、改變將有多大！
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